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AUSTRIAN DINER - ZU PACHTEN ODER ZU BETEILIGEN

Durch die Corona-Krise haben wir uns dazu entschlossen, das gesamte Lokal fix und fertig zu stellen.

Den neuen Pächter erwartet eine Vielzahl von Neuerungen:

Der vordere Bereich des Gasthauses wurde im Stil eines amerikanischen 50er-Jahre Diners komplett umgestaltet und bietet mit dem neuen offenen Küchendesign, einer coolen Bar, dem neuen schwarz-weiß gekachelten Boden und zahlreichen Designelementen und Schildern eine einzigartige Atmosphäre. Ein umlaufender Fotobanner und vier HD-TVs verleihen dem Ambiente eine besondere Außergewöhnlichkeit. Alle Möbel sind nagelneu und, wie die restliche Ausstattung auch, in rot-weiß-rotem Diner-Stil ausgeführt. Die Tische dazu wurden mit hochwertigsten Materialien maßangefertigt.
Der hintere Bereich des Gasthauses wurde mit einem neuen Boden in Holzoptik und Holztischen ausgestattet und wirkt in Kontrast zum vorderen Bereich wie ein uriger Saloon.
Der gesamte Innenbereich wurde mit einer neuen Musikanlage ausgestattet und kann für die beiden Räume individuell gesteuert werden. Außerdem wurden im kompletten Gebäude ausschließlich LED-Leuchtmittel und –streifen verwendet.
Die Toilettenanlagen wurden mit modernsten wasserlosen Pissoirs und neuen Handwaschtischen ausgestattet, sowie umgestaltet.
Eine komplett nagelneue Gastroküche mit 6 neuen Edelstahl Kühl- und Gefrierpulten, vier neuen Gastrowaschbecken, einer neuen Abwaschstraße mit Haubenspüler sowie einem neuen Gläserspüler mit angepasster Entsalzungsanlage, lässt keine Wünsche offen.
Neues Geschirr, sowie Besteck und Gläser mit individuellem Logo wurden angeschafft und ein neuer Kaffeeautomat mit dazu passenden Tassen aufgestellt.
Eine Außenbar im amerikanischen Landyacht-Stil wurde mit moderner Ausschank, fünf Zapfhähnen für verschiedene Getränke, ausreichend dimensionierter Kühlanlage und einer Biervorkühlung neu errichtet. Diese bietet auch mit einem Grill und einer Dunsthaube die Möglichkeit zum Kochen beim Barbetrieb.
Der Außenbereich um die neue Bar wurde mit Barhockern und Fasstischen in amerikanischem Stil gestaltet und bietet in Verbindung mit den Außentischen Platz für etwa 60 Gäste.
Das einzigartige äußere Erscheinungsbild des Gebäudes wurde ebenfalls dem amerikanischen Retrostil angepasst. Das Dach schmückt ein echter Jeep CJ7 mit anhängendem Wohnwagen, sowie eine lebensgroße Tankwart-Figur. Die Front wurde einer alten Tankstelle nachempfunden und ein umlaufender, indirekter LED-Streifen zieht des Abends die Blicke der Passanten auf sich.
Die Anzahl der Parkplätze am Gelände wurde um Einiges erweitert, sodass auch bei voller Auslastung des Lokals genügend Parkmöglichkeiten für die Kunden zur Verfügung stehen.
Das Lokal wurde auf „Austrian Diner B42“ umbenannt und ein eigenes Logo dafür entworfen. Der Name leitet sich von der direkt am Lokal vorbeiführenden Bundesstraße „B42“ ab.

Es gibt zwar viele Lokale zu pachten, aber unser „Austrian Diner B42“ ist zu 100% das exklusivste, sich im besten Zustand befindende und einzigartigste Lokal, das zurzeit zur Pacht angeboten wird.
Bedenken Sie die top Lage, das tolle Erscheinungsbild und die Einzigartigkeit!
Nicht zu vergessen: Alles ist neu, somit sind böse Überraschungen oder Defekte nach dem Aufsperren ausgeschlossen.
Vergleichen Sie uns nicht mit den heruntergewirtschafteten, zusammengeflickten und altmodisch eingerichteten Lokalen, die anderswo angeboten werden.

Ein komplettes Konzept wird zur Verfügung gestellt und alle Preise liegen auf dem Tisch.

Der neue Pächter kann sofort aufsperren und hat keine Vorbereitungen mehr zu treffen.
Eine wirtschaftliche Kalkulation eines Steuerberaters ist auch vorhanden.

Wir haben nicht nur sehr viel Geld, sondern auch extrem viel Herzblut in dieses Projekt gesteckt.
Dieses Lokal soll für uns in erster Linie eine Abrundung zu unserem angrenzenden Autohaus sein, in dem immer mehr ausgefallene Fahrzeuge ihren Besitzer wechseln oder den Weg in unsere langjährige, gute Werkstätte und Lackiererei finden.

Natürlich sollen sich nur Interessenten melden, die diese Art von Lokal schätzen, lieben und selbst aus vollster Überzeugung betreiben wollen.
Der neue Pächter soll unbedingt großen Wert auf hochwertige Zutaten der Speisen, Regionalität und Sauberkeit legen.

Wenn Sie dieses einzigartige Lokal in bester Lage pachten wollen, würden wir uns über Ihre Anfrage freuen!

Jungunternehmer, egal welchen Alters, erhalten volle Unterstützung!

Je besser Ihr Konzept, Ihre Gesamterscheinung und Euphorie ist, desto mehr können wir Ihnen entgegen kommen und unterstützen.
Wir wollen eine langjährige Partnerschaft mit unserem neuen Geschäftspartner eingehen und eine Symbiose aus beiden Unternehmen soll entstehen.

Der Nettomietzins beträgt € 1.800,--.
Die Ablöse für die gesamten neuen Geräte und die Diner-Möblierung beträgt € 33.400,-- (je nach Bonität kann für die Ablöse von uns auch ein Teilzahlungskonzept angeboten werden).
Als Kaution werden, wie üblich, drei Monatsmieten (€ 5.400,--) angesetzt.

Mein Bruder hat diese Räumlichkeiten vor dem Umbau seit 2000 als Gasthaus betrieben und ist mit Ende 2019 in Pension gegangen.
Für das vergangene Jahr 2019 hatte er pro Monat folgende Fixkosten:
Strom: € 216,67
Heizung: € 100,67
Wasser: € 11,43
Kanal: € 36,48
Müll: € 35,88
Speiseresteentsorgung: € 36,59

Die gewerberechtlichen Öffnungszeiten sind täglich von 08:00 bis 02:00 Uhr, wobei der Gastgartenbetrieb bis 22:00 Uhr möglich ist.

Sie können Ihr Lokal somit 6.570 Stunden pro Jahr offen halten, das ergibt bei 547 Stunden pro Monat daher eine Pacht von 3,29 €/Stunde!

Würden Sie unser Lokal in dieser Größe und Ausstattung mit Gewerberechtsverhandlung, Bundesstraßenanschluss inkl. Abbiegespur, Parkflächen, Wasser, Kanal und vielem Mehr auf die grüne Wiese stellen, dann würden € 500.000,-- sicher bei weitem nicht ausreichen!

Starten wir gemeinsam und erfolgreich in die neuen 20er Jahre.



Kontakt
Michael & Alois Krydl
Tel.: +43 (0)664/3360644
EMail: alois.krydl@gmx.at

Alois Krydl GmbH
Knillhof 15
A-3350 Haag

Tel: +43 7434/49090
E-MAIL


Impressum
Verkauf:
Montag bis Freitag:
07:45-12:00 Uhr und 13:00-17:00 Uhr

Werkstätte:
Montag bis Freitag:
07:45-12:00 Uhr und 13:00-16:30 Uhr

Gasthaus „Austrian Diner B42“:
Wegen Umbau vorübergehend geschlossen
Zu Verpachten
Infos unter 07434/49090 oder E-Mail
Anfahrtsplan Alois Krydl GmbH